خرید ملک در دبی بدون اقامت؛ آیا امکانپذیر است؟
یکی از سوالات کلیدی برای سرمایهگذاران خارجی این است: "آیا میتوانم بدون داشتن ویزای اقامت، در دبی ملک بخرم؟" پاسخ کوتاه و صریح: بله، کاملاً امکانپذیر است. در این مقاله، قوانین و جزئیات مربوط به خرید ملک توسط افراد غیرمقیم را به طور کامل توضیح میدهیم.
قانون مالکیت قطعی (Freehold) برای خارجیها
تا پیش از سال ۲۰۰۲، خرید ملک در دبی تنها برای شهروندان اماراتی و کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس ممکن بود. اما با تصویب قانون مالکیت قطعی، دولت امارات به اتباع خارجی اجازه داد تا در مناطق مشخصی از دبی که به "مناطق آزاد مالکیت" (Freehold Areas) معروف هستند، ملک خریداری کرده و سند مالکیت قطعی و دائمی دریافت کنند.
این قانون انقلابی، دبی را به یک قطب جهانی سرمایهگذاری ملکی تبدیل کرد. امروزه، شما به عنوان یک شهروند ایرانی، میتوانید به راحتی و بدون نیاز به داشتن ویزای اقامت، در این مناطق سرمایهگذاری کنید.
فرآیند خرید ملک برای غیر مقیمها چگونه است؟
فرآیند خرید برای فردی که اقامت ندارد، تقریباً هیچ تفاوتی با فرد مقیم ندارد:
- انتخاب ملک: شما میتوانید از راه دور یا با سفر به دبی با ویزای توریستی، ملک مورد نظر خود را از میان پروژههای متنوع در مناطق آزاد انتخاب کنید.
- پرداخت و قرارداد: پس از توافق، مبلغی به عنوان بیعانه پرداخت کرده و قرارداد اولیه (SPA) را امضا میکنید.
- انتقال سند: در نهایت، با پرداخت کامل وجه، سند ملک (Title Deed) به نام شما در اداره اراضی و املاک دبی (DLD) ثبت میشود.
نکته مهم این است که برای انجام این فرآیند، شما فقط به پاسپورت معتبر خود نیاز دارید.
آیا خرید ملک منجر به اقامت میشود؟
اینجاست که موضوع جذابتر میشود. شما برای خرید ملک نیازی به اقامت ندارید، اما خرید ملک میتواند برای شما اقامت به همراه داشته باشد!
- اگر ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم خریداری کنید، میتوانید برای ویزای اقامت ۲ ساله اقدام کنید.
- اگر ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم بخرید، واجد شرایط دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله خواهید بود.
بنابراین، خرید ملک نه تنها یک سرمایهگذاری امن است، بلکه دروازهای برای دریافت اقامت امارات نیز محسوب میشود. برای اطلاعات بیشتر، صفحه اقامت دبی از طریق خرید ملک را مطالعه کنید.
نتیجهگیری
دولت دبی تمام موانع را برای سرمایهگذاران خارجی برداشته است. شما میتوانید با خیال راحت و تنها با پاسپورت خود، در دبی ملک بخرید، سند قطعی دریافت کنید و از این طریق برای خود و خانوادهتان اقامت بگیرید. این فرصتی استثنایی برای سرمایهگذاری در یکی از امنترین و پربازدهترین بازارهای املاک جهان است. اگر آماده برداشتن اولین قدم هستید، با کارشناسان ما در بخش املاک تماس بگیرید.
نیاز به مشاوره دارید؟
تیم متخصص ما آماده پاسخگویی به سوالات شما در زمینه اخذ ویزا و اقامت امارات است. همین امروز با ما تماس بگیرید و اولین قدم را برای آیندهای روشن بردارید.
ثبت درخواست مشاوره