شرایط و مراحل گرفتن اقامت دبی از طریق خرید ملک
خرید ملک در دبی یکی از هوشمندانهترین و محبوبترین روشها برای گرفتن اقامت امارات است. این روش نه تنها یک سرمایهگذاری امن و پرسود محسوب میشود، بلکه مسیری روشن برای دریافت ویزای بلندمدت برای شما و خانوادهتان فراهم میکند. در این راهنما، تمام شرایط و مراحل را به صورت گام به گام بررسی میکنیم.
چرا اقامت دبی با خرید ملک؟
سرمایهگذاری در بازار املاک دبی مزایای بیشماری دارد که فراتر از یک سرمایهگذاری ساده است:
- دریافت اقامت قابل تمدید: بسته به مبلغ سرمایهگذاری، اقامت ۲ یا ۱۰ ساله دریافت میکنید.
- سرمایهگذاری دلاری: ارزش دارایی شما به درهم (که به دلار وابسته است) خواهد بود و از تورم ریال در امان است.
- بازدهی بالا: بازار اجاره دبی بسیار پررونق است و میتوانید درآمد ارزی مستمر داشته باشید.
- امنیت سرمایهگذاری: دولت امارات قوانین شفاف و محکمی برای حمایت از حقوق خریداران خارجی دارد.
- مالکیت قطعی: ملک به صورت قطعی (Freehold) به نام شما سند میخورد.
شرایط و مبالغ مورد نیاز برای اقامت ملکی
دو سطح اصلی برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک وجود دارد:
اقامت ۲ ساله
سرمایهگذاری حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم
با خرید یک یا چند ملک مسکونی که مجموع ارزش آنها حداقل ۷۵۰ هزار درهم باشد، میتوانید برای ویزای ۲ ساله اقدام کنید. این ویزا به راحتی قابل تمدید است.
ویزای طلایی ۱۰ ساله
سرمایهگذاری حداقل ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم
برای دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله، باید ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم خریداری کنید. مهمترین شرط این است که ملک نباید وام داشته باشد و باید کاملاً تسویه شده باشد.
مراحل گام به گام گرفتن اقامت با خرید ملک
- انتخاب ملک و مشاوره: اولین و مهمترین قدم، یافتن ملک مناسب است. کارشناسان ما در بخش املاک ویزای دبی به شما کمک میکنند تا بهترین گزینه را متناسب با بودجه و اهداف خود پیدا کنید.
- عقد قرارداد اولیه (MOU): پس از انتخاب ملک، یک قرارداد تفاهمنامه بین شما و فروشنده امضا میشود و مبلغی به عنوان بیعانه پرداخت میگردد.
- دریافت گواهی عدم اعتراض (NOC): فروشنده باید از سازنده اصلی پروژه، گواهی عدم اعتراض برای انتقال سند را دریافت کند.
- انتقال سند: شما و فروشنده به دفتر اداره اراضی و املاک دبی (DLD) مراجعه کرده و پس از پرداخت کامل مبلغ و هزینههای دولتی، سند ملک به نام شما صادر میشود.
- اقدام برای ویزا: با در دست داشتن سند ملک، برای دریافت ویزای اقامت خود اقدام میکنید. این مرحله شامل ارائه مدارک، انجام آزمایشهای پزشکی و ثبت اطلاعات بیومتریک است.
- دریافت ویزا و کارت اقامت: پس از تایید نهایی، ویزا روی پاسپورت شما درج شده و کارت شناسایی امارات برایتان صادر میشود.
مدارک لازم
- اصل پاسپورت با حداقل ۶ ماه اعتبار
- سند مالکیت ملک (Title Deed)
- عکس پرسنلی با پسزمینه سفید
- گواهی تمکن مالی (در برخی موارد)
- گواهی عدم سوء پیشینه
نتیجهگیری
خرید ملک در دبی یک مسیر دوگانه برای رشد سرمایه و ساختن یک زندگی جدید در محیطی امن و مدرن است. با توجه به قوانین جدید و تسهیلات دولت امارات، اکنون بهترین زمان برای سرمایهگذاری است. اگر آمادهاید تا اولین قدم را بردارید، تیم ما آماده است تا بهترین فرصتهای ملکی دبی را به شما معرفی کرده و در تمام مراحل همراهیتان کند.
نیاز به مشاوره دارید؟
تیم متخصص ما آماده پاسخگویی به سوالات شما در زمینه اخذ ویزا و اقامت امارات است. همین امروز با ما تماس بگیرید و اولین قدم را برای آیندهای روشن بردارید.
ثبت درخواست مشاوره